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夫妻一方有房,另一方二套房能算首贷吗
夫妻一方有房,另一方二套房能算首贷吗
2022-02-13
281阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
夫妻一方有房,另一方二套房能算首贷吗
回答
赢了网好律师团队
夫妻一方名下有房再买,不算首套房,因为购房是以家庭为单位的,所以名下已经有一套房产,那再次购买就要按照二套房的标准执行,支付合同总价的60%及以上,作为首付款,当然,各地的规定都会有所不同,如果二套房也可以使用公积金,那首付比例也会下调一些。
咨询用户
提问
那如果把现有的这个房卖了,用另一方的名义去买,可以享受首套房贷款利率吗
回答
赢了网好律师团队
把唯一住房卖了再买算首套,通过房屋登记系统查询不到夫妻双方名下有房产的,就算做是首套房。只要在房管部门开具首套房证明,再缴纳契税就可以了。
咨询用户
提问
婚前男方已经买房了,结婚后我们把它卖掉,再只用女方的名字去买新的住房,那这样能算首贷吗
回答
赢了网好律师团队
第一次贷款和第二次贷款的区别,这里以房贷举例:第一次申请房贷,房贷利率会低于第二次申请房贷;第一次申请房贷,首付比例较低,第二次申请房贷,首付比例较高;公积金贷款第一次贷款执行基准利率,第二次贷款执行基准利率的1.1倍。
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