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爸妈有一处商品房,才办房产证,自己又马上准备结婚,怎么给自己单独所有最省钱?不是只赠予,房产更我的名字。
爸妈有一处商品房,才办房产证,自己又马上准备结婚,怎么给自己单独所有最省钱?不是只赠予,房产更我的名字。
2022-02-13
209阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
爸妈有一处商品房,才办房产证,自己又马上准备结婚,怎么给自己单独所有最省钱?不是只赠予,房产更我的名字。
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为你服务哦~
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提问
爸妈有一处商品房,才办房产证,自己又马上准备结婚,怎么给自己单独所有最省钱?不是只赠予,房产更我的名字。
回答
赢了网好律师团队
你好,这种情况你直接办理房产过户就可以了呀,就是赠与过户。父母想要将房子过户给子女,一共有三种方式:赠与、继承、买卖。你这边也可以选择其他的方式来办。
咨询用户
提问
我是听说,买卖操作税费最低,但是得两年后是吧?
回答
赢了网好律师团队
这个要看情况的,如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
回答
赢了网好律师团队
如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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赢了网好律师团队
如果你这边在实际操作中有需要的话,我们这里也有相应的律师业务,可以帮助到你。
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提问
我与男朋友领证后,进行买卖操作?房产他们有一半吧?另外房子买卖操作,无差价不用交个税也可以不用交营业税吧?
回答
赢了网好律师团队
你跟男朋友结婚后再过户,如果房产证上加上你男朋友名字,那么就是共同财产了,如果只是过户给你,那就不是共同财产。
回答
赢了网好律师团队
要是没有差价就不用交营业税,但是您需要提供当时的购房发票,卖房除了营业税和个人所得税,还需要缴纳过户费等小额费用
咨询用户
提问
不是结婚后进行买卖操作,没有加名字的那一方也会有权分吗?
回答
赢了网好律师团队
不加名字,肯定不分的,因为这只是赠与你一方的。
回答
赢了网好律师团队
除非说明是赠与夫妻双方的。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。期待下一次为您排忧解难!
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提问
您说的意思一直是房产进行赠予操作,加名字和不加名字的区别。我说的是买卖操作
回答
赢了网好律师团队
无论是赠予还是买卖,只要买过来之后,房产证上没有你男朋友的名字,他也没有出资,那么就不属于共同财产呀,我已经说的很清楚了哦。
回答
赢了网好律师团队
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