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1、如果两个人要办理夫妻共同房产，那么两个人必须都要来，因为夫妻共同买的房子是共同共有还是按份共有，需要在合同中体现出来，并房产证上写清楚，所以两个人必须要到现场来签字确认而且没有贷款的房子，夫妻两个人任何时候都是可以办理，加上谁的名字或者是减去谁的名字的。

2、如果房子是两个人结婚之后买，但是钱是由双方父母出的话，房产证上只写了女方的名字，这种情况下买的房子也是属于夫妻共同财产的，也是需要两个人共同办理签字的

婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。1.夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;2.办理房产证是需要本人去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

婚前买房的不可以代签哦

情况要说明清楚

不然了解不了情况

夫妻代签合同一般有效。夫妻一方可以代签合同，如果另一方当事人可以基于善意相信其为夫妻双方共同意思表示，合同对夫妻双方有效。但如果是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，让配偶代签是无效的。