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父母房产证上加子女名字需要什么手续
父母房产证上加子女名字需要什么手续
2022-02-15
580阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
父母房产证上加子女名字需要什么手续
回答
赢了网好律师团队
房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。赠与—爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
咨询用户
提问
你好,但是我是离婚的,我不是女儿的监护人,如果房产证加上女儿名字,需要什么资料
回答
赢了网好律师团队
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
咨询用户
提问
我是离婚人士。房产证是我一个人的名字,我现在需要把我女儿的名字加上在房产证上,我需要准备什么资料,哪一种方式最划算
咨询用户
提问
我只有离婚证协议书,没有结婚证
回答
赢了网好律师团队
只能通过赠与或交易的形式。 如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款由监护人进行偿还;
咨询用户
提问
我没有结婚证,只有离婚证,我该准备什么资料
回答
赢了网好律师团队
如果房子是你的话,你是可以去直接办理房产证赠予的
咨询用户
提问
我不是女儿的监护权,我女儿需要准备什么资料
回答
赢了网好律师团队
不是女儿的监护人的话也是可以去办理房产证赠予
咨询用户
提问
是的,房子是我一个人的。办理房产证赠予,需要去律师楼办理吗
回答
赢了网好律师团队
赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
咨询用户
提问
只需要直接去律师楼办理遗产赠予就醒了吗,不用把名字写在房产证上,是这个意思吗
回答
赢了网好律师团队
不需要到
回答
赢了网好律师团队
直接去办理就可以了。
咨询用户
提问
直接去律师楼办理赠予就可以了吗
回答
赢了网好律师团队
对滴
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