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土地增值税清缴汇算不需要缴纳对正常吗
土地增值税清缴汇算不需要缴纳对正常吗
2022-02-15
192阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
土地增值税清缴汇算不需要缴纳对正常吗
回答
赢了网好律师团队
如果是定率征收企业所得税,后续开发成本与企业所得税无关,不能税前扣除的。 土地增值税清算的条件比较多:比如:1.项目已建成2、业主已入住3、已经销售85%以上4、项目已验收等很多。
回答
赢了网好律师团队
扣除项目金额的确定。 房产开发企业土地增值税扣除项目的确定包括五项内容: 1、取得土地使用权所支付的金额。 2、开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)。 3、开发土地和新建房及配套设施的费用(简称房地产开发费用)。指与房地产开发有关的销售费用、管理费用、财务费用。
回答
赢了网好律师团队
一、预征的主要方法。 预征是按预售的收入乘以预征率来计算,预征率是由各省、自治区、直辖市地方根据当地情况核定。 二、汇算清缴的方法。 土地增值税汇算清缴主要包括时间的确定、收入的确认、扣除额的确定、未出售产品相关事项的确定及应纳税额的计算几方面。
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