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永远按老证面积更新。二手房不可能重新测量，费用不是一般二般的高，没有个人能付得起。

在没有取得相关规划手续，擅自翻改不动产的，重新测绘之后，超面积的不予登记，小的，只能按实际情况登记，这不是欺负人，这是公事公办。

对测量结果有疑问可以要求对方进行解释说明。 被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。

对评估有异议可以申请复核评估。 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。 申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

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