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以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

买卖的形式过户就是和其他人交易一样，把产权证，爷爷和父亲和子女的身份证、户口本等都带上，直接到不动产登记证中心办理产权过户。

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可以不用支付买卖款,但你们过户时候的相应的的契税,个税等税收需要依法支付。

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就目前政策而言涉及到三个税种，即契税、个税、增值税。 契税是由购房者缴纳，具体分为两种情况：（1）房产面积在90平米以下的，契税为国土局评估价的1%； （2）房产面积在90平米以上的，契税为房屋评估价的1.5%。 （3）如果购房者名下已有一套房产，而交易的房屋属于第二套房产的话，则不论面积大小，契税均为国土局评估价的3%。 个税是由售房者缴纳，一般是国土局评估价的1%。 （1）如果售房者所售房屋已满五年，并且是家庭的唯一房产，则不需要缴纳个税； （2）如果未满五年或该房产系售房者的非首套房，则需要缴纳1%的个税。 增值税同样是由售房者缴纳。 如果售房者所售房屋的房产证未满两年，则需要缴纳增值税，税费是国土局评估价的5.6%；