您好，我是咨询的合作律师，有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了，这里是人工服务，打字和思考都需要时间，请稍等片刻，正在帮您解决

那么首先采取的办法就是找物业公司和社区居委会调解解决。如果解决不了,就要找你们两家都认可的专业机构评估损失,照实赔偿。再不行只能起诉解决

按照实际损失赔偿，坏了多少赔偿多少

这就靠你们协商了，反正法律只规定赔偿实际损失

协商不成就起诉吧

起诉流程一般如下：1、起诉和受理。起诉方要准备好起诉书和证据，向管辖区的人民法院提起诉讼。法院会按照具体情况来决定是否受理该案件，受理的，会通知起诉方递交证据，交诉讼费；2、审理前的准备。发送起诉状副本，被告要提出答辩状；3、开庭审理；4、法院作出判决和裁定。

不客气的

很高兴这次为您解答。