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楼上厕所漏水到楼下该谁出钱维修 物业和楼下都不想出钱
楼上厕所漏水到楼下该谁出钱维修 物业和楼下都不想出钱
2022-02-16
162阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
楼上厕所漏水到楼下该谁出钱维修 物业和楼下都不想出钱
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您服务
回答
赢了网好律师团队
建议您咨询有关部门
咨询用户
提问
您好 楼下和物业都不想出钱 修管道需要把卫生间装修都砸了 总共需要几万
回答
赢了网好律师团队
您好,您的问题我这里已经收到,正在为您分析问题,如果您有什么需要补充的问题,可以发给我,我好为您进行详细的回答!
咨询用户
提问
您好 楼下和物业都不想出钱 修管道需要把卫生间装修都砸了 总共需要几万
咨询用户
提问
这个钱只能我们自己出吗
回答
赢了网好律师团队
什么原因漏水的
咨询用户
提问
管道老化吧
回答
赢了网好律师团队
一、查清情况再做判断, 发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
咨询用户
提问
这个管道经常出问题 修过两次了
回答
赢了网好律师团队
如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。 当然,如果是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业 公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。 查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
咨询用户
提问
不在质保期内了
回答
赢了网好律师团队
那需要楼上赔付的
咨询用户
提问
不是人为的也是楼上赔付嘛
回答
赢了网好律师团队
视情况而定。首先查明漏水原因: 1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。则责任不在物业。 2.如果是楼上业主造成的漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”则责任人为其他业主。 3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
回答
赢了网好律师团队
你们协商的
咨询用户
提问
我卫生间的装修都得砸了从装大概需要几万
回答
赢了网好律师团队
你是楼上楼下
咨询用户
提问
楼上
回答
赢了网好律师团队
你可以和楼下协商如何分担赔偿
回答
赢了网好律师团队
需要平均承担的
回答
赢了网好律师团队
是因为老化
咨询用户
提问
法律上没有规定我们必须掏这个钱吧
回答
赢了网好律师团队
你们平均承担
回答
赢了网好律师团队
由物业出面协调,可以要求及时维修,按照维修费用赔偿经济损失。做一个定损,明确责任,因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担,再作后期的法律工作。有证据证明是因为楼上的过错导致漏水,那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。
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