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一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。 二、房屋产权过户买卖的费用包括： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳; 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳; 3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳; 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算); 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳; 6、房屋产权登记费：80元; 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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二手房买卖需要缴纳哪些费用 有奖励写回答共8个回答 owegr22 2017-03-08 TA获得超过6326个赞 关注 成为第80位粉丝 买二手房真的、真的、真的不简单哦，原以为凑满房款（首付、贷款）就好了，哪知，这些只是基本，费用远远不止这些呢！真正想要买到套房子，钱款真的要准备充分呢！ 买家需要支付的款项： 1、定金 选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。 “定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事，其一是确定自己能正常获得贷款（至于自己能否获得贷款，可以查看我之前发的文章），其二是确定房屋的产权人，是否存在产权纠纷，业主有没有债务纠纷，这些有可能波及房屋产权的。 2、首付款 二手房的首付款与新房有较大区别，新房能做到标准的首付水平，比首付是5成，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高。 3、契税 契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）。 4、个税 不是“满二”或“满五唯一”的房子还得替业主承当一部分的税费支出。当房子不是“满五唯一”时，就涉及到个税了，个税的征收标准，各地有所不同，以上海为例，当房子是普通住宅时，个税计算方式有两种：差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时，个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。 5、增值税 当房子是满两年的住宅时，该项税收免征，当房子未满两年时，需要征收5.65%的增值税，按简单计税公式计算：网签价/(1+5%)×5.65%。 PS：在个别热门城市，还对满两年的非普通住宅征收增值税，计算方式同上。 6、中介费 中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%，特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。 这笔费用分担比例，也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多。 7、首笔月供 买二手房就是买现房，贷款下来很快，首次还款会很快到来，这笔钱你要准备好。 8、物业费 物业交割完毕后，你一般需要补齐一年的物业费。 9、一些小额费用 从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。 10、装修费 装修费可多可少，需要你自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。

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