履约保证金一般为合同金额的5%~10%。一般不超过合同价格的10%。履约保证金可用履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票。
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房东提前收房租算违约吗
2022-02-16 373阅读
律师回答
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房东提前收房租算违约吗
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，还麻烦您多等一下哦~
回答赢了网好律师团队
房东提前收房属于违约行为，你们可以要求他继续履行合同义务。如果他强行收房的，你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的，可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。
回答赢了网好律师团队
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就是说，我们是每个月一号交房租，但是由于今年1号是春节，房东提前两天，也就是上个月30号发来说交房租，由于在家过年期间忙没有及时看到房东的信息，现在房东说我们这个月10号才交房租，说是违约了，然后要让我们交800的违约金，不交就要搬走
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还有不交就押金不给退给我们
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你好！请问在吗？
回答赢了网好律师团队
这个你确实是违约了，既然合同上写了每个月1号交房租你们就需要遵守，你们10号才交这个是违约的，需要按照合同支付违约金，房东没有过错。
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关键是1号是春节啊，
回答赢了网好律师团队
不影响啊
回答赢了网好律师团队
你们合同并没有说春节不收取租金，而且春节你还可以缴纳房租，这个有什么关联吗
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以前我们租房子遇到过年房东都会推后让我们交租金
回答赢了网好律师团队
这个又不是你们之前的房东，合同就这样写的，你不履行就是违约。
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他合同也有写推迟一个星期内不算违约。就算我们推迟交房租了也是三天时间，他也不能说要我们交那么多违约金啊，而且还押金一分不退
回答赢了网好律师团队
推迟一星期，你这10号才交的，已经是违约了，违约金是看你们合同规定的，他要多少这边也不能决定，而且你们违约了是可以不退押金的。
回答赢了网好律师团队
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