级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
离婚之后房子没过户，又复婚后房产还是共同的吗？再出售营业费是百分之20吗
2022-02-17 220阅读
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离婚之后房子没过户，又复婚后房产还是共同的吗？再出售营业费是百分之20吗
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你好，我正在浏览案件，请稍等一下
回答赢了网好律师团队
离婚后，根据离婚协议应当过户的，即使复婚，也应当将房屋过户，此时房屋属于一方婚前财产。如果是离婚后一方全资购买房屋所有权落名在自己的名下，属于其婚前个人财产；如果是离婚后一方贷款购买房屋所有权落名在自己的名下，那么在复婚前属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分依旧属于夫妻共同财产。
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不过户，再出售有没有营业费
回答赢了网好律师团队
商铺过户费主要包括：
1.房地产公易手续费:3元/平方米或缴纳房价的0.5%
2.房屋登记费:550元/本(每增加—本证书按每本10元收取工本费)
3.权证印花税:5元/本
4.印花税:房屋产价的0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×3
6.土地税：
一是转让收入减去上手价（每年+5%）再减掉有关税金以后乘适用税率；
二是转让收入减去转让收入的90%后乘以30%
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房子还没有满2年，等房产满2年了我就出售，
回答赢了网好律师团队
费用就这些。过户费主要包括：
1.房地产公易手续费:3元/平方米或缴纳房价的0.5%
2.房屋登记费:550元/本(每增加—本证书按每本10元收取工本费)
3.权证印花税:5元/本
4.印花税:房屋产价的0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×3
6.土地税：
一是转让收入减去上手价（每年+5%）再减掉有关税金以后乘适用税率；
二是转让收入减去转让收入的90%后乘以30%
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我想知道拿了离婚证，但共同房产没有过户，出售的话营业费交多少
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没有拿离婚婚后证房产出售是不要营业费的，但拿了离婚证房产没有过户还是共同的出售要交营业费吗
回答赢了网好律师团队
只要出售就要缴税，没有营业费用。过户费主要包括：
1.房地产公易手续费:3元/平方米或缴纳房价的0.5%
2.房屋登记费:550元/本(每增加—本证书按每本10元收取工本费)
3.权证印花税:5元/本
4.印花税:房屋产价的0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×3
6.土地税：
一是转让收入减去上手价（每年+5%）再减掉有关税金以后乘适用税率；
二是转让收入减去转让收入的90%后乘以30%
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不是离婚后再出售共同房产要交百分之20营业费吗
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比如转让169万，减去转让170万这个怎么算的
回答赢了网好律师团队
买卖没有这个规定，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
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