出租房潮湿发霉的原因如果是房子本身的质量问题，那么有房东负责。法律规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
房产过了查封期限可以过户吗
2022-02-17 287阅读
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房产过了查封期限可以过户吗
回答赢了网好律师团队
您好，我是您的专属问答律师，很⾼兴为您服务。
回答赢了网好律师团队
是已经解封了吗，如果是解封的话那是可以过户的
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房产过了查封期限可以过户吗
回答赢了网好律师团队
可以。房屋保全措施解除后，房屋所有权可以随时办理房屋产权过户，保全解除后交易不受限制的。登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
回答赢了网好律师团队
虽然法院的查封过了查封期限之后失去了效力，但房管局无权自己注销查封，仍需要法院办理解封手续，方可正常办理过户等其他手续
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