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您好！购买时要看他的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被拆迁，不一定能拿到补偿利益。要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。

您买一个阁楼的话，说实话，因为阁楼是一个附属的房屋，并不具备房产证等有效证件

所以这个是有风险的

无效的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。

因为你们是没有这个房产证的，就不存在一个购房合同了，那这个就是无效的。

可以的，记得写清楚，要具有法律效应合情合理的

我们这边也可以帮你起草合同

你付款之后我们这边会有人后续跟你对接

我们平台是在全国各地都有律师的，在网上对接完之后会在线下跟您仔细商量

好的好的

请您小心谨慎注意，留意好合同签署的细节保护好自己的权益

很高兴为您服务，祝您生活愉快。

没事没事，这边可能是系统暂时出了点问题，您有别的问题后续再问我就好了