带上证照（营业执照正副本、组织机构代码证正副本、税务登记证正副本、开户许可证、公章、财务章、法人章）到企业开户银行签订三方协议。所谓三方协议：企业委托银行代扣代缴协议，是银行、税务局、企业之间签订的协议，银行签订之后自留一份。企业带上已经签订的协议分别到国、地税税务局分别签订，税务局自留一份，企业一
你好 律师，请问我想买一个没有房产证的阁楼，和开发商签个合同有效吗
2022-02-17 164阅读
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你好 律师，请问我想买一个没有房产证的阁楼，和开发商签个合同有效吗
回答赢了网好律师团队
这个需要付费才能为您查询的哦
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可以帮我看一下这个合同有效吗
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多少钱
回答赢了网好律师团队
点击快问快答29.9
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好的，请您帮我看一下这个合同有效吗，可以证明房屋是我的吗，还有将来拆迁补偿我是合法受益人吗
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你好 律师在吗
回答赢了网好律师团队
您好！购买时要看他的房产证和购房合同，并要他的房产证复印件和合同复印件，签订购买阁楼合同，无产权可以购买，但是风险很大。主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题，如果被拆迁，不一定能拿到补偿利益。要防范这个风险，主要就得靠你的购房合同来做约定，建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。
回答赢了网好律师团队
您买一个阁楼的话，说实话，因为阁楼是一个附属的房屋，并不具备房产证等有效证件
回答赢了网好律师团队
所以这个是有风险的
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我想问一下，开发商这个合同有效吗，对我有什么优势或者弊端。
回答赢了网好律师团队
无效的，根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗？并非如此。首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。
回答赢了网好律师团队
因为你们是没有这个房产证的，就不存在一个购房合同了，那这个就是无效的。
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那我想买这个阁楼的话，找个本地专业律师写一份合同可以吗。
回答赢了网好律师团队
可以的，记得写清楚，要具有法律效应合情合理的
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好的，谢谢律师了，
回答赢了网好律师团队
我们这边也可以帮你起草合同
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多少钱
回答赢了网好律师团队
你付款之后我们这边会有人后续跟你对接
回答赢了网好律师团队
我们平台是在全国各地都有律师的，在网上对接完之后会在线下跟您仔细商量
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好的，我明天先找开发商说一下可不可以用我们自己的合同签约，不可以我就不买了。可以得话，我在买您这份合同。
回答赢了网好律师团队
好的好的
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谢谢
回答赢了网好律师团队
请您小心谨慎注意，留意好合同签署的细节保护好自己的权益
回答赢了网好律师团队
很高兴为您服务，祝您生活愉快。
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头像点击不了
回答赢了网好律师团队
没事没事，这边可能是系统暂时出了点问题，您有别的问题后续再问我就好了
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