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你好 律师,请问我想买一个没有房产证的阁楼,和开发商签个合同有效吗
你好 律师,请问我想买一个没有房产证的阁楼,和开发商签个合同有效吗
2022-02-17
96阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
你好 律师,请问我想买一个没有房产证的阁楼,和开发商签个合同有效吗
回答
赢了网好律师团队
这个需要付费才能为您查询的哦
咨询用户
提问
可以帮我看一下这个合同有效吗
咨询用户
提问
多少钱
回答
赢了网好律师团队
点击快问快答29.9
咨询用户
提问
好的,请您帮我看一下这个合同有效吗,可以证明房屋是我的吗,还有将来拆迁补偿我是合法受益人吗
咨询用户
提问
你好 律师在吗
回答
赢了网好律师团队
您好!购买时要看他的房产证和购房合同,并要他的房产证复印件和合同复印件,签订购买阁楼合同,无产权可以购买,但是风险很大。主要涉及该阁楼拆迁的利益补偿问题,如果被拆迁,不一定能拿到补偿利益。要防范这个风险,主要就得靠你的购房合同来做约定,建议找当地律师帮你起草一份对你有利的合同。
回答
赢了网好律师团队
您买一个阁楼的话,说实话,因为阁楼是一个附属的房屋,并不具备房产证等有效证件
回答
赢了网好律师团队
所以这个是有风险的
咨询用户
提问
我想问一下,开发商这个合同有效吗,对我有什么优势或者弊端。
回答
赢了网好律师团队
无效的,根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。首先,房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。
回答
赢了网好律师团队
因为你们是没有这个房产证的,就不存在一个购房合同了,那这个就是无效的。
咨询用户
提问
那我想买这个阁楼的话,找个本地专业律师写一份合同可以吗。
回答
赢了网好律师团队
可以的,记得写清楚,要具有法律效应合情合理的
咨询用户
提问
好的,谢谢律师了,
回答
赢了网好律师团队
我们这边也可以帮你起草合同
咨询用户
提问
多少钱
回答
赢了网好律师团队
你付款之后我们这边会有人后续跟你对接
回答
赢了网好律师团队
我们平台是在全国各地都有律师的,在网上对接完之后会在线下跟您仔细商量
咨询用户
提问
好的,我明天先找开发商说一下可不可以用我们自己的合同签约,不可以我就不买了。可以得话,我在买您这份合同。
回答
赢了网好律师团队
好的好的
咨询用户
提问
谢谢
回答
赢了网好律师团队
请您小心谨慎注意,留意好合同签署的细节保护好自己的权益
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
头像点击不了
回答
赢了网好律师团队
没事没事,这边可能是系统暂时出了点问题,您有别的问题后续再问我就好了
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