个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
手里有一套房过户和两套房过户有什么区别
2022-02-18 281阅读
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手里有一套房过户和两套房过户有什么区别
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您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，还麻烦您多等一下哦~
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主要是过户费用的不同，做为卖方来讲，一套房满五年免征营业说个税，二套房满五年只能免征营业税。若不满五年全额征收营业税个税。作为买方来讲，一套房按面积大小交契税，二套房不分面积征3%契税
回答赢了网好律师团队
很高兴为您解答，如果您针对我以上地回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询，以便我这边为您持续定向进行解答哦平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
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我们住在乡镇上面那个面积大概是200个方现在过户二套房大概多少钱
回答赢了网好律师团队
购买第2套房过户费用所涉及的问题：
契税:房款的1.5% ; (买家)
印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%。(卖家)
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可以帮我算一下大概多少钱吗不会算[微笑]房价20万
回答赢了网好律师团队
购买第2套房过户费用所涉及的问题：
契税:房款的1.5% ; (买家)
印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%。(卖家)
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这边标准给您了，需要您自行计算的哈
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或者你过户的时候就可以直接取咨询房屋登记管理中心的人了。
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