婚后父母给子女买房如果父母没有特别表明房产是赠与子女一方的，则该房产属于父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；如果父母明确表示房产是赠与一方的，则该房产是夫妻一方的个人财产。
手里有一套房过户和两套房过户有什么区别
2022-02-18 324阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
手里有一套房过户和两套房过户有什么区别
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，还麻烦您多等一下哦~
回答赢了网好律师团队
主要是过户费用的不同，做为卖方来讲，一套房满五年免征营业说个税，二套房满五年只能免征营业税。若不满五年全额征收营业税个税。作为买方来讲，一套房按面积大小交契税，二套房不分面积征3%契税
回答赢了网好律师团队
很高兴为您解答，如果您针对我以上地回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询，以便我这边为您持续定向进行解答哦平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
咨询用户提问
我们住在乡镇上面那个面积大概是200个方现在过户二套房大概多少钱
回答赢了网好律师团队
购买第2套房过户费用所涉及的问题：
契税:房款的1.5% ; (买家)
印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%。(卖家)
咨询用户提问
可以帮我算一下大概多少钱吗不会算[微笑]房价20万
回答赢了网好律师团队
购买第2套房过户费用所涉及的问题：
契税:房款的1.5% ; (买家)
印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%。(卖家)
回答赢了网好律师团队
这边标准给您了，需要您自行计算的哈
回答赢了网好律师团队
或者你过户的时候就可以直接取咨询房屋登记管理中心的人了。
回答赢了网好律师团队
很高兴为您解答，如果您针对我以上地回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询，以便我这边为您持续定向进行解答哦平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
为您推荐
婚后公婆出钱买的房子离婚该怎么分
赢了网好律师团队 86阅读 2021-12-23婚后买房应该写谁的名字
结婚买房写谁的名字需要考虑法律因素、感情因素等，具体还要看自身情况来决定。
赢了网好律师团队 35阅读 2021-12-23婚后买车协议有效吗
没有效。车辆登记在车牌所有人名下，而非出资购买车辆的车牌使用人名下。这样便产生了“车户分离”的现象。对于指标使用人来讲，可能存在其购买的车辆被车辆登记所有人设定抵押的情形，影响车辆的使用可能存在当车辆登记所有人与他人涉及债务纠纷作为被申请执行人时，申请人申请执行登记在其名下的小客车，此时，车辆实际所
赢了网好律师团队 90阅读 2021-12-23婚后买的金条属于夫妻共同财产吗
依据我国相关法律的规定，婚前男方购买的首饰一般是属于个人财产，但如果婚后有约定是共同财产的，按共同财产处理。
赢了网好律师团队 73阅读 2021-12-23婚后买的车子归谁
1、如果是用婚后收入所得购买的车辆，不管登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产；2、但如果是用婚前积蓄购买的且登记在自己的名下，则属于个人财产。
赢了网好律师团队 81阅读 2021-12-23平台优选律师
许倩执业15年
上海树璞律师事务所
交通肇事刑事案件侵权责任消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配 24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫，即刻开启法律咨询
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地，车主被罚3万，法院判了
1042观看 2025-09-28
重庆两江新区：1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1304观看 2025-09-28
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码