出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
40年产权房子赠予要多少手续费
2022-02-18 210阅读
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40年产权房子赠予要多少手续费
回答赢了网好律师团队
你好，我正在浏览案件，请稍等一下
回答赢了网好律师团队
办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。
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如果我不赠送，我想卖给别人，税费是怎么算的？
回答赢了网好律师团队
商铺过户费主要包括：
1.房地产公易手续费:3元/平方米或缴纳房价的0.5%
2.房屋登记费:550元/本(每增加—本证书按每本10元收取工本费)
3.权证印花税:5元/本
4.印花税:房屋产价的0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×3
6.土地税：
一是转让收入减去上手价（每年+5%）再减掉有关税金以后乘适用税率；
二是转让收入减去转让收入的90%后乘以30%
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我算不出来，麻烦您能帮我算下吗？我房子买进45万52平，评估价35万，产证没满1年
回答赢了网好律师团队
这个不要紧，你去过户的时候人家自然就会给你扣了，所以你直接缴纳就可以了
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