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居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）人均住房面积超过60平方，超出部分需缴纳相应房产税。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。

（一）地上地下整体出租 对于地上地下整体出租的建筑物，出租的地下建筑物，按照出租地上建筑的有关规定计算征收房产税，即按照年度租金收入的12%计算缴纳。 （二）地上地下整体自用 对于地上地下整体自用的情况，即地上地下整体相连、不可分割，这种情况下应将地下与地上部分视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算缴纳房产税，即按照整体房屋原值×【1-（10%至30%）】×1.2%。