1、承包:承包房和被承包方订立合同,但是不能消灭、变更原有企业或创设新的企业,也不能改变原有企业的法人地位、名称和经营范围。2、租赁:某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地。

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