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您的母亲是没有权利分的这个房子的因为这个房子是属于您爷爷的个人财产，虽然说没有房产证但是房子是登记在您爷爷的名下他只是允许您的父母和您以及您的弟弟进行居住而已。

所以的话，这一套房产它不属于夫妻共同房产，您母亲离婚的话。是分不了的。除非说您的母亲有自己出资买房的一个证明，或者是供房贷的一个证明，证明自己出过钱，那就可以作为共有房产进行分割。

您母亲起诉你爸爸离婚也不是一定能分的这个房产的，因为房产不属于夫妻共同房产，离婚的话分割的财产是要分割夫妻共同财产

使用权归您的父亲，它不等同于所有权归您的父亲，这一个即使生效的话，他也不算是共同财产的，并且这个是属于您爷爷赠与您父亲的个人财产，个人财产的话，他也是不会进行分割的

使用权跟管理全是不一样的，你爷爷写的这一个协议的话，说明他没有把所有权给你们。所以房产还是属于他个人的财产

所以的话，您父母离婚这个房产是不进行分割的，也就是不会归您母亲所有的

要看房屋拆迁它是怎样子去分拆迁款或者是分房屋。

如果是按人头来进行拆迁分割，拆迁款的话，那您的母亲还有您、您弟弟都是有这部分钱的，那这个钱是属于你们自己的

拆迁计划每个地区他是不一样的，具体的话，您要看您当地政府出的拆迁计划

有的地区他是按房屋面积来进行分割的，那么按房屋面积的话，它不是户口在这里就是有权利分的，它是直接归房屋所有人所有的

对于您这一个地区的拆迁计划的话，您要等该地政府具体出具了拆迁文件才可以确定的，他不是固定的。他甚至每一条街，每一个村，他的拆迁计划。他都是不一样的。该地区进行拆迁的时候，政府会下发拆迁文件，也会分发到户。所以您到时候可看一下。

主要不是房产证的问题，主要是房子的归属问题。

房子是属于你爷爷的，并不属于您的父亲，所以的话，你父母离婚，它不会作为共同财产来进行分割。你们想要分的该房屋的话，是要看您爷爷是否让你们来继承该房屋，就是所有权人的一个权利。

也就是相当于您有一个苹果，您想给谁就给谁。不是谁想要就能拿这个意思。

这个是可以的，因为这个房子是属于你爷爷的，他想给谁就给谁。

那就是按照法定继承顺序来进行继承

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； 　　 （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

是的，是这样理解。

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