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小产权房交了定金我不想卖了怎么办
小产权房交了定金我不想卖了怎么办
2022-02-19
156阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
小产权房交了定金我不想卖了怎么办
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
回答
赢了网好律师团队
已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
回答
赢了网好律师团队
按照您们的合同支付一定的违约金
回答
赢了网好律师团队
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
回答
赢了网好律师团队
对小产权的解释主要有3种:1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
回答
赢了网好律师团队
3、是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。根据具体情况,要求法院确认小产权房买卖合同无效,一般会得到法院的支持,法院确认合同无效后,返还购房定金
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
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赢了网好律师团队
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