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租院合同写的能盖房合同过期现在要拆这么办
租院合同写的能盖房合同过期现在要拆这么办
2022-02-19
413阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
租院合同写的能盖房合同过期现在要拆这么办
回答
赢了网好律师团队
您好~我是您的咨询对接律师,已经收到您的问题了,正在为您解答,稍等一下哦~
回答
赢了网好律师团队
首先应该确认土地上建房是否获得国家批准,未得到批准建房属于违章建筑,不受法律保护。如果已经获得审批,我国实行房地一致原则,房屋应该属于出租方。对于合同过期,没有在合同期限盖房是自己的问题,除非跟对方商量续约,不然是可以按照合同拆除的
回答
赢了网好律师团队
租赁合同到期要根据实际情况处理,具体分析如下: 1、租赁合同到期后,双方的权利义务自动终止,承租人可以不续租。但是,如果承租人继续使用租赁房屋,提出异议的,双方自动转换为无固定期限的租赁合同。无固定期限的租赁合同,双方可以随时行使解除权,但应给予对方合理的宽限期; 2、双方达成协议的可以续签,重新签订新的租赁合同。签订新合同时要注意保护自己的权益,对比原合同,条款是否发生变化、是否合法、是否损害自己的利益等。
回答
赢了网好律师团队
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