车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止第乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。

可以。对财产征收公摊水电费是合法的。该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。

物业公司与业主会选择一年一签或者三年一签的方式，虽然没有做强制性的要求，但是一般来说不会超过三年。

物业合同快到期双方可以协商之后解聘，我国目前的各小区，一般都是有物业的，为了使得业主的安全有保障，我国法律也规定了，物业需要进行考核，对于考核不过，或者是物业合同到期，此时是可以直接与目前的物业解除物业合同的。

建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。