离婚后,分得按揭房的一方,如想要办理房产过户,可有以下两种方法:1.已取得房产证的,可提前还清所有贷款,并注销银行按揭抵押贷款的抵押登记,再由夫妻双方到房产登记部门办理过户果购买的是期房,尚未取得房产证,仅办理了房屋抵押权预告登记手续的,需提前还清全部贷款的情况下,同时征得银行及出卖方同意,才能办

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