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用房子抵欠对方钱而对方的钱又不够房款,且对方已办理了房产证,还能要回来吗
用房子抵欠对方钱而对方的钱又不够房款,且对方已办理了房产证,还能要回来吗
2022-02-19
252阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
用房子抵欠对方钱而对方的钱又不够房款,且对方已办理了房产证,还能要回来吗
回答
赢了网好律师团队
您好~我是您的咨询对接律师,已经收到您的问题了,正在为您解答,稍等一下哦~
回答
赢了网好律师团队
因欠债还不起可以用房产抵债,但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益,反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。
回答
赢了网好律师团队
在司法实践中同是取得房屋的所有权,但以房抵债不同于房屋买卖,债权人的法律地位也不同于房屋买受人。基于以物抵债而拟受让不动产的受让人仅享有未来据实抵债的普通债权请求权,不能满足法定物权变动要求,因而不能直接获得所有权。
回答
赢了网好律师团队
同是以取得房产所有权为目的,房屋买卖合同中的买受人相比较以物抵债中的债权人来讲,具有不可比拟的法律优势。如果将以物抵债协议转化为房屋买卖合同,将债权人转化为买受人,在我国目前的司法体系下,债权人的合法权益才能够得到更为充分的保护。
回答
赢了网好律师团队
如果房产价值高于欠款,可以索要回来多余那部分的
回答
赢了网好律师团队
如果这是抵债了完成了过户就彻底不是您的了,除非法院撤销了过户您把钱还了否则没办法
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