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请问我把房子租出去和租户签了一年合同。但租户只住了七个月说不租了。他让我
请问我把房子租出去和租户签了一年合同。但租户只住了七个月说不租了。他让我
2022-02-19
169阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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请问我把房子租出去和租户签了一年合同。但租户只住了七个月说不租了。他让我
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赢了网好律师团队
您好,您的问题我已经收到了,正在整理答案,请您稍等
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赢了网好律师团队
“解除合同需要走的流程有:1、协议解除。一般经过要约、承诺两个阶段;2、行使解除权。通知对方,对解除合同存在异议的,可请求法定机构解决;3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,应遵守特别程序的规定。”
回答
赢了网好律师团队
可以协商解除合同
回答
赢了网好律师团队
(一)协议解除程序 协议解除的程序,是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事人一方的意思表示,也不需要有解除权,完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型,并且在单方解除中,只要解除权人愿意采取这种程序,法律也应允许并加以提倡。
回答
赢了网好律师团队
由于协议解除程序是采取合同的方式,所以要使合同解除有效成立,也必须有要约和承诺。这里的要约,是解除合同的要约,其内容是要消灭既存的合同关系,甚至包括已经履行的部分是否返还,责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出,并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺,是解除合同的承诺,是完全同意上述要约的意思的表示。协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判?我国法律未作这样的要求,允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判,或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。 采取协议解除程序,何时发生解除的效力?在合同解除需经有关部门批准时,有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时,双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时,或者由双方当事人商定解除生效的日期。
回答
赢了网好律师团队
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