您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，还麻烦您多等一下哦~

一般是这样在你拿到新房的钥匙的时候物业企业会让你交的但是拿钥匙和物业费没有关系，这个只能属于霸王条款，不过。不管是季度付还是月付物业费的缴纳是有法律依据的也就是你早晚要交的。物业公司可以收一年也可以每月去你家敲门收取。这个就是您自己决定了。

很高兴为您解答，如果您针对我以上地回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询，以便我这边为您持续定向进行解答哦平台合作律师期待下一次为您排忧解难!

当开发商逾期时,经(购房人)催告后起三个月的合理期限仍未履行的,购房人有权解除合同;或未经催告,在一年内购房者仍有权解除合同。既然你现在所有的东西都已经完成了，那么也就没有起诉的必要了

嗯嗯，这个算作开发商逾期交房了，你可以选择要求他们支付违约金的，一般是需要按照合同约定交房的，违约应当承担违约责任，

可以啊，鉴于你们夫妻关系，那么你老婆可以认为是受你的委托进行的，这个是表见代理，合同发生效力的。