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如果是楼房 这三家人可以按楼层分这栋楼，就像普通的集资楼一样。 例如，你可以住二楼，张三住三楼，李四住四楼。然后这三家人去房产局办理三个各自楼层的房产证及三个共有一楼的房产证。 至于土地证的办理，按每人占房屋面积的百分比到国土局地籍股出一份土地面积分摊表，再根据这个分摊表办理三家人的土地证

可以 明确地说，房屋共有人可以办理《房屋共有权证》。 1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。 我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。 2、房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。