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首先需要提醒您的是，宅基地房屋买卖合同只有在买卖双方属于同一集体组织成员的情况下被认定为为有效，也就是说只有您卖给同村人，这份合同才能够拥有法律上的效力。

无效，农村的土地所有权属于村集体组织所有，农村居民只有土地的承包经营权，不能私自买卖承包的土地。但在承包期内，承包经营户可以和其他人签订土地流转合同，流转自己的承包经营权。

您好~我是您的咨询对接律师，已经收到您的问题了，正在为您解答，稍等一下哦~

之前土地卖给学校 现在征用了基本不能要回来

如果转让合法，就不能收回，否则就可以收回。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条　土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

不可以要回，转让之后，土地的承包权就属于受让方了，不存在再收回的情形。当然，法律对转让有严格的限制，必须经过发包方同意，如果你的转让未经发包方同意，你可以主张转让无效。

即使土地证在自己手上，如果对方有相关买卖凭证的话，您也是不占理的

买卖协议也是有法律效力的

承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。转包是农村集体经济组织内部成员之间的土地承包使用权的转让，而出租是农村集体经济组织成员将土地租赁给本集体经济组织以外的人员。此种类型的土地所有权的转让仅仅是转让一定期限内的土地使用权，当遇到土地征收时，承包方有权在公告规定的期限内，凭借土地权属获得征地补偿款

对于土地互换，是农民之间为了耕作方便或其他因素，将自己的土地承包经营权和同一集体经济组织内部成员享有的土地承包经营权互换。此类互换是土地承包经营权的互换，若原土地遇到土地征收，原土地承包经营权人不得享有征地补偿款。

您这种情况还是可以拿到补偿款的

收回土地承包经营权需要收回土地承包经营权证，加注作废字样。承包方全家转为非农业户口的、承包方自愿放弃承包地的、土地承包经营权全部丧失的，均可收回。

土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。

可以提起诉讼收回，但是要承担违约赔偿

民事案件的一般程序是1、立案；2、发送起诉书；3、被告提交答辩状；4、开庭前的准备工作，包括向原被告发送开庭传票，原被告提交证据等；5、开庭审理；包括法庭调查、法庭辩论、原被告最后陈述、合议庭评议、宣判。6、执行判决。

合同违约金的赔偿方式有： 1. 按合同约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产； 2. 合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低，受害方可以请求法院给予减少或者增加； 3. 违约方拒不赔偿的情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构调解，要求违约方赔偿

一般赔偿是当事人在签订合同之时，先约定好如果一方出现了违约，可以根据到时的违约情况，向另外一方支付具体多少数额的违约金，也可以就因为违约而造成的损失赔偿额来制定计算方法，此违约金带有一定的惩罚性质。

通常情况下来说，合同上所规定的的违约金一般都有一个上限，它的上限是不能超过实际造成的损失的百分之三十。但是如果在一方违约之后，合同里面预定的需要支付的违约金太多或者是太少的话，当事人也是可以请求法院进行一定的减少或增加的。

还得看你们的买卖协议怎么拟订的

没错

土地证还在您名下就是正常得到补偿的

就是怕学校来和您争夺这个补偿款，引起不必要的经济纠纷