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在我国房屋买卖中，如果买卖双方有倾向，一般买方会支付一定的意向金或者定金给卖方，但是事实上两者有区别的。首先意向金是可以退的，因为意向金不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，您随时可以拿回意向金，并且不用承担违约责任。如果意向金已经转定金，上下家任何一方违约或中介方有"一房二介"的行为，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。其次定金是可以退的，但有个前提是对方有违约行为，这样您可以要求对方退还定金以及承担违约责任。对于违约责任的赔偿可以根据您们之间签订的合同违约责任来进行赔偿，如果没有与约定的话，一般是实际损失。违约行为的话，在实务中比较常见的就是，对方突然不卖了，或者对方突然不按合同的约定，或者对方隐瞒欺诈您都可以主张退还的哦。

一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

如果只是因为不想要了，定金是不可以退的。交定金的时候会签协议，若是因为自己的原因放弃购买，没有履行协议上的约定，所以就没有权利要求退还定金。

不可以退的

您可以去跟对方协商退还的

由于个人原因买房时候的定金是不可以退还的

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。

这是您自己的原因

定金回不来的

您可以跟对方协商退回的

购房定金不退构成违约的需要承担违约责任。购房定金是买房人在准备买房时预先支付给卖房人的一笔保证金，如果卖方违约导致合同目的不能实现是需要返还定金的，不返还构成违约，要承担违约责任。

不是您买没买房子

您交定金 就说明您要买

当如果是我们个人原因导致的，我们其实是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，此时，我们只能找开发商进行协商退回，对方也不一定必须退回的，我们需要找到正当的理由，例如：我们贷款批示不下来，这种外在的原因，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。

您告诉开放商您说您没钱，要不就说贷款批不下来

去跟对方协商

您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！

看开发商了

退的很慢

看您开发商了

一般是3-7个工作日

也可能 统一处理 退回

因为可能退定金的不止您一个人

感谢您的咨询，祝您生活愉快

嗯