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小产权房可以签订赠与合同的，小产权房所有人将房屋赠与他人的，可以签订赠与合同。

也可以公证的

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

小产权房可以购买，拆迁没有补偿，它不在法律保护范围内。只能私下里签订购房合同。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。 第二，小产权房是属于违法建筑。

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