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不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

一方净身出户的离婚协议的主要内容有：双方同意解除婚姻关系的意思表示、小孩抚养权的归属、小孩抚养费金额及其交付方式、夫妻的共同财产分割、哪一方净身出户等。净身出户协议书最重要的一点是净身出户一方是自愿放弃自己拥有的可得财产及利益，净身出户协议书是在双方意愿下签订，并且已经在民政局办理了离婚手续，该净身出户的离婚协议书才有效，对双方具有约束力。

离婚协议一方签字不会生效，即使离婚双方都签了字，也不具有完全的法律效力。只有在离婚当事人双方签了协议后，再经婚姻登记处办理了离婚登记并取得离婚证后，才真正具有法律效力。

若双方能够对全部事项协商一致，可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨、完整，避免因起草不当，造成日后再出现不必要的纠纷、诉讼；若双方对某一项事宜未协商一致，只能通过诉讼离婚。另外，离婚案件还涉及财产分割、债权债务承担、子女抚养权、抚养费的承担、婚姻过错赔偿等法律问题。

双方已经签订离婚协议,离婚证没拿到,一方反悔,协议部分有效,即涉及财产部分有效。而且这种有效是有条件的,即双方离婚。

写的净身出户保证书是具有法律效力的。建议夫妻双方可以就财产问题进行约定。

一方起诉离婚时需要收集夫妻感情破裂的证据,而开房记录是属于个人的隐私,当事人可以向法院申请收集证据,但法院同不同意由法院自行裁定

起诉离婚要调财产状况，明确哪些属于夫妻共同财产以及双方关于子女抚养状况的态度以及抚养能力。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除男、女双方的婚姻关系。

不能说起诉离婚后就一定要查微信聊天记录,因为那是个人隐私。但是如果聊天记录中涉及相应的证据问题,那么可能会调取。依据我国民事诉讼法的规定，通过诉讼的方式离婚的，如果符合起诉条件的，当事人不愿意解决的情况下，是可以直接要求开庭的。

在法院办理离婚诉讼，是没有离婚证的。法院的判决书、调解书具有比行政机关办理的离婚证一样的法律效力，法院是不会为离婚当事人出具离婚证的，法院给判决、调解离婚的当事人发放的是载有离婚协议的民事判决书或调解书，离婚当事人领取后就意味着正式离婚。