工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。
房租验收时的墙皮问题
2022-02-20 163阅读
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房租验收时的墙皮问题
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您好，平台法律咨询律师，很高兴为您服务，这边有什么可以帮助您的。这边正在打字为您的问题提出解答哦，稍等。不用重复提问的哦~
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您的诉求是什么呢
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我是租客。租房时房子卫生间已有掉皮现象，房东说不用理那是返潮。租房期间楼下漏水房东也来看过房间一次，现在退房验收客厅和租房的墙壁有脱落现象然后直接扣除我们两千元押金
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说主要责任在我们。是我们使用水不当
回答赢了网好律师团队
有合同吗？租金押金是多少呢？
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有合同的，2800
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合同里有相关条例么
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没有看到墙皮的相关条例，只有验收表里有墙面两个字
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目前这个事导致的损失和费用有多少？
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没有看到墙皮的相关条例，只有验收表里有墙面两个字
没有专业的人来确定费用和损失，是房东自己扣除2000押金
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目前双方协商无果了是吧
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务！稍等我一下。
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是的 协商无果。刚打电话房东仍旧说是我们的责任
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房屋租赁期间，承租人损坏房屋内出租人所有的物品时，可以和出租人协商，自行维修、或者照价赔偿。
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但我们并无损坏墙皮啊，是他自己脱落的
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我们是主要责任？
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入住前卫生间门口就已经掉皮了
回答赢了网好律师团队
本着谁主张谁举证的原则，首现请他拿出证据证明以下事项：1.卫生间有掉皮2.你有破坏卫生间的行为2.你的破坏行为与卫生间掉皮状态有因果关系。如果证明不了，不用理他
回答赢了网好律师团队
如果您没有损坏，不用赔偿
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她现在主要说的是客厅和卫生巾的共同墙壁掉皮。这个客卫墙入住前并没掉皮，是我们入住一年期间掉皮的。
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但这块墙我们也没有人为损坏，是自己脱落
回答赢了网好律师团队
如果是自然损坏也不应赔偿。如果租赁合同没有另行约定，一般由房东负责维修/承担维修费用。
回答赢了网好律师团队
租房自然损耗包括租房，气灶，热水器，家具，电器等老化，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。
回答赢了网好律师团队
租房自然损耗包括租房，气灶，热水器，家具，电器等老化，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。
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她中间他中间请装修师傅来看，他说是我们用水不大，但我们都是在卫生间正常洗澡用水。
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那是不是我们应该找律师仔细看一下合同上的内容。
回答赢了网好律师团队
可以看一下关于物品损坏的规定就可以
回答赢了网好律师团队
如果是自然的损耗，你不需要赔偿
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合同上没有关于物品损坏的规定…
回答赢了网好律师团队
那便不用理会了，如果房东那边不退租金押金，您可以据理力争，好好和房东说一下，如果协商未果，您还可以起诉房东
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如果房东坚持说我们有责任。因为是我们在住
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然后找人来看也说是用水不当呢
回答赢了网好律师团队
那他需要举证您有责任
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比如如果出现地板漏水之类的吗
回答赢了网好律师团队
是的
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起诉流程麻烦吗
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地板漏水呢
回答赢了网好律师团队
可以要求对方提供证据对损坏责任进行证明，建议先协商，如果协商不了，可直接到法院起诉维权
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他要怎么提供证据呢找维修工人？
回答赢了网好律师团队
物证和拍照片
回答赢了网好律师团队
如果是自然损耗，房东一般不会得到支持
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