开发商在没有取得预售许可证情况下，违法预售，需要向房地产主管部门举报 依据《城市商品房预售管理办法》和《城市房地产开发经营管理条例》规定：擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

2、开发商虚构事实，明知违建仍然销售，如有转移财产行为则构成诈骗罪

您可以向工商局、住建局、国土局等部门进行投诉，要求工商局吊销开发商营业执照，并对有关责任机关发出查处申请，要求履行监管职责。甚至可以起诉责任机关行政不作为，必要时也可以由国家监察机关介入调查。

起诉开发商要求解除合同并索赔 本合同明显已无法继续履行，只能要求解除合同，赔偿损失，所以交了钱的业主应该尽快集合起来启动诉讼程序，进行财产保全，以免开发商拿了钱跑路，到时候真是赔了夫人又折兵。

这种情况的话，先跟开发商协商，要看你们双方签署的合同内容，如果确实存在消费者欺诈的情况下，这种情况的话，去房管局投诉最有效，投诉无果的情况下，建议跟业委会商量，合伙委托律师向法院提起诉讼，要求开发商对你们进行相应的赔偿