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如果还没有房产证的话，遗嘱会好一点呢，因为赠与的话要过户呢，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

遗嘱的话公不公证都可以呢

赠与的话最好公证呢

赠予的手续费虽然少，但是你在次交易就有20%个人所得税，所以一般建议走买卖，如果没有争议还想等，可以走继承

　房产赠予和遗嘱继承的手续差不多，都是要进行过户手续的，不过赠予多一个公证手续。

如果没有及时过户的话风险比较大的呢，

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因为这个协议虽然有效，但是我国不动产是登记生效呢

房子产权在谁名下呢，

在父亲名下那么他们兄妹无权处理这个房子，所以就算要写也是父亲写，

不存在他们两写的情形，您这边理解吗

不管谁提议，最后协议上是要有三方的签名，而不是兄妹两自己写一份协议，因为他们无权处分这个房屋，只有父亲才有权利分割这个房屋

这边建议是如果没有纠纷的话遗嘱更好，因为赠与还需要去公证

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