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商场里商铺百分之五十一的平摊合法吗?还有一个消防通道。说的签的一年的合同,日期写的一年半。但是签合同时说的签一年半的话,交了一年的租金。一年后不干了,可以考虑,退押金。现在家中有事儿,不做了。说违约了,押金不退。应该怎么办?
商场里商铺百分之五十一的平摊合法吗?还有一个消防通道。说的签的一年的合同,日期写的一年半。但是签合同时说的签一年半的话,交了一年的租金。一年后不干了,可以考虑,退押金。现在家中有事儿,不做了。说违约了,押金不退。应该怎么办?
2022-02-20
219阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
商场里商铺百分之五十一的平摊合法吗?还有一个消防通道。说的签的一年的合同,日期写的一年半。但是签合同时说的签一年半的话,交了一年的租金。一年后不干了,可以考虑,退押金。现在家中有事儿,不做了。说违约了,押金不退。应该怎么办?
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赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
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赢了网好律师团队
合同违约了
回答
赢了网好律师团队
提前退租
回答
赢了网好律师团队
租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。 如果是因为房东的原因不想继续出租的话,房东也是应该按照合同来承担违约责任的,如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于房东违约造成了租客的损失,房东就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
咨询用户
提问
商场里51%的公摊违约吗
回答
赢了网好律师团队
不违约的
回答
赢了网好律师团队
提前退租违约了
咨询用户
提问
还有一个消防通道
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
咨询用户
提问
我公摊了,还给商场里留出消防通道的路
回答
赢了网好律师团队
但是要履行合同
回答
赢了网好律师团队
您可以起诉的
咨询用户
提问
那我的押金不退了吗
回答
赢了网好律师团队
可以要求退回的
回答
赢了网好律师团队
建议您起诉要求退回的
咨询用户
提问
说的一年,签的一年半
咨询用户
提问
说一年后可以考虑做与不做
回答
赢了网好律师团队
您还有证据可以证明一年后可以考虑做与不做
回答
赢了网好律师团队
是口头商量的吗
回答
赢了网好律师团队
民事纠纷的起诉的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间:简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
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