共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，或家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭，或共同购置家庭财产，等。如果不存在形成共有财产关系的法律事实，家庭成员之间就不存在共有财产关系。因此，只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员，才是家庭共有财产的共有
商场里商铺百分之五十一的平摊合法吗？还有一个消防通道。说的签的一年的合同，日期写的一年半。但是签合同时说的签一年半的话，交了一年的租金。一年后不干了，可以考虑，退押金。现在家中有事儿，不做了。说违约了，押金不退。应该怎么办？
2022-02-20 282阅读
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商场里商铺百分之五十一的平摊合法吗？还有一个消防通道。说的签的一年的合同，日期写的一年半。但是签合同时说的签一年半的话，交了一年的租金。一年后不干了，可以考虑，退押金。现在家中有事儿，不做了。说违约了，押金不退。应该怎么办？
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目前对于公摊没有统一的规定，目前房地产市场普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，有的高达25%－28%。具体底商要看合同当中是否有约定。
实测面积中包含公摊面积。如果公摊面积增加，而实用面积没有增加，这种情况下购房者首先需要查看所签订的《商品房买卖合同》中对于公摊面积增加的处理约定，如果有约定，依据约定进行处理，如果没有约定，需要双方协商解决，协商不成可通过法律途径解决。开发商在实用面积不变的情况下增加公摊面积，有设计及计算上的误差存在，但也不排除不良开发商欺诈的可能。因此，合同约定公摊及违约责任相当重要。
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我还有2万的押金，还要的回来吗
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因为你属于违约行为，所以还要看你们合同的约定
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