合同上没写办不下房产证，只写了交房逾期的赔偿，那如果现在收房了的话，其实是拿不到赔偿的。

根据现行婚姻法，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。

不能。法院查封一般是限制过户交易，如果到期债务不履行，法院处置的方式是拍卖。房屋被查封的情况下，不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记，所以购买被查封的房屋一定要非常小心，应该确保过户前查封被依法解除，如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的，人民法院是不会判决购房人强制过户的。

房产证是夫妻二人名字，一方死亡另一方是不可以出售房子的。

肯定是可以的，但需要有监护人，一般监护人是属小孩父母其中一方。因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。