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请问如果老人有回迁房,想要给儿子,怎么办才能简洁,快速又省钱
请问如果老人有回迁房,想要给儿子,怎么办才能简洁,快速又省钱
2022-02-20
189阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
请问如果老人有回迁房,想要给儿子,怎么办才能简洁,快速又省钱
回答
赢了网好律师团队
您好咨询律师为您服务
咨询用户
提问
我想咨询一下,老人要给孩子房产,是回迁房,怎么办又快又省钱,又不会有什么后患
回答
赢了网好律师团队
您好,继承过户最省钱,最快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也可以考虑写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费: 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
回答
赢了网好律师团队
当继承遗产更好
咨询用户
提问
问题是,老人还健在
回答
赢了网好律师团队
那就房子赠予五年内弄好更省钱亲
咨询用户
提问
赠予都需要办啥手续?
回答
赢了网好律师团队
1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记; 5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》; 6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证; 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
咨询用户
提问
如果父母有一位已经去世了的,只有一位健在的呢?哪个更省钱
回答
赢了网好律师团队
这和父母健不健在没关系哦,产权人在谁手里就应该是他赠送出去
咨询用户
提问
哦,只与房主有关系,一方去世了,不是可以当继承吗,继承不是比赠予更省钱吗?
回答
赢了网好律师团队
产权人是谁的名字呢?没去世的话目前还是不行的,不过可以写遗嘱
咨询用户
提问
哦哦,明白了,谢谢!就是说如果房主在世,可以赠予,写下遗嘱就行。如果房主去世,只有配偶的话,可以是继承遗产
回答
赢了网好律师团队
可以继承,但是如果只给孩子,那就需要写遗嘱公证说明给孩子
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