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可以的

1.制作起诉状及证据清单2.向法院递交起诉状及证据清单3缴费4.等待开庭通知。

1.制作起诉状及证据清单 在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般情况下有几个被告(包括第三人)就需要几份起诉状副本。有的法院还要求证据清单及所有证据复印件也同时提交多份，即证据清单所列证据的复印件份数需要同起诉状的分数一样。 2.向法院递交起诉状及证据清单 法院设置立案庭，多数法院会写明立案审查窗口，法院会对你的起诉状及材料进行审查，决定是否立案。 3.缴费 法院审查后，准予立案的，会出具准予立案通知书并制作缴费单，当事人拿到缴费单后，可前往指定银行缴费(有的法院可直接在法院缴费窗口缴费)。缴费后，到法院换取正式票据。 4.等待开庭通知 缴费后就表示立案成功(一般来讲法院出具立案通知书后即表示立案成功，但当事人如果在规定时间内不缴费，即按撤诉处理)，立案庭法官会根据案件性质，对案件进行分类，然后移交到审判庭，审判庭内勤人员会将案件分配到具体承办法院手中，承办法院安排开庭审判。 开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： 1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证； 2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，双方在达成一致意见后签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函假如双方能够自己协商解决问题那就再好不过了，但是如果解决不了，可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。3、提起诉讼假如在发出律师函的情况下，开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了，可以到法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。

1、开发商五证不全2、项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，房产证也办理不了。3、项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。

可以去房地产管理部门投诉。房产证的办理分两步“大证”和“小证”受理办证分三个阶段：1、受理阶段7个工作日(窗口查验申请主体，受理、审核申报材料)；2、办理阶段7个工作日(审核、领导审批、登薄、制证)；3、发放阶段1个工作日(用印发证)。但是前提是，开发商需要将房屋权属登记需要的各类资料准备齐全，才能顺利办证。

无论你何时买的房。契税都是以缴纳时的政策来缴纳的。哪怕是你10年前买的，到现在开发商才办完手续的，也是以现在最新的政策来缴纳。