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二手房买卖合同夫妻双方一人签字有效吗?
二手房买卖合同夫妻双方一人签字有效吗?
2022-02-20
282阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
二手房买卖合同夫妻双方一人签字有效吗?
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况:当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。
回答
赢了网好律师团队
如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效,因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。
回答
赢了网好律师团队
购买二手房的时候,如果是夫妻双方共同购买的,签名时应该由夫妻双方共同签订,如果一方签订的,合同可能是无效的。
回答
赢了网好律师团队
夫妻一方签订的房屋买卖合同,是完全有效的。因为《民法典》规定,夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以,买二手房夫妻一人签字,另一人知道后不提出异议,即表示默许。
回答
赢了网好律师团队
也就是说,一方签字了,另一方知道后并没有提出异议,那么这就是默许,相当于追认了
回答
赢了网好律师团队
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