1，不管是先办那个，首先要有房产证和租房协议，2，拿了产证去办营业执照和装修手续（申报消防）3，最好先把营业执照到手，否则开业不合法
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有一个没下房本的房子，前年我买下来了，花了28万，找中介签的的购买协议，去年我又以33万卖给了别人，今年要下房本了，需要原房主配合过户，原房主以为了下方本给人家送礼了，同时跟我说，我卖房子不是以原价28万卖的，多赚的几万块钱应该分给他一部分，让我和现在的房主商量，让我们两家给他3万块钱，具体怎么分，让我们商量，我应该怎么处理.
2022-02-20 418阅读
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有一个没下房本的房子，前年我买下来了，花了28万，找中介签的的购买协议，去年我又以33万卖给了别人，今年要下房本了，需要原房主配合过户，原房主以为了下方本给人家送礼了，同时跟我说，我卖房子不是以原价28万卖的，多赚的几万块钱应该分给他一部分，让我和现在的房主商量，让我们两家给他3万块钱，具体怎么分，让我们商量，我应该怎么处理.
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下。
回答赢了网好律师团队
双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
回答赢了网好律师团队
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
回答赢了网好律师团队
您应该按照当时合同签订的依法进行处理
回答赢了网好律师团队
而不是中途随意听人说什么就要去做什么
回答赢了网好律师团队
您好，对于我提供的答案您还满意吗？如果有其他想问的话，您可以说一下，我这边也会尽力为您提供解答的哦！
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很多年前买的房子，当时没有公正，只是通过中介协议买房，现在可以办理房本了，需要原房主办理房本后过过户。
回答赢了网好律师团队
是的，现在可以办理但是需要原房主办理房本进行过户
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