（一）人民检察院的性质1.人民检察院是国家的法律监督机关。人民检察院通过行使检察权，追诉犯罪，维护国家安全和社会秩序，维护个人和组织的合法权益，维护国家利益和社会公共利益，保障法律正确实施，维护社会公平正义，维护国家法制统一、尊严和权威，保障中国特色社会主义建设的顺利进行。2.人民检察院依照宪法
非本村村民房屋转让,卖方承诺房产过户,是否承担无权处分责任
2022-02-20 120阅读
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非本村村民房屋转让,卖方承诺房产过户,是否承担无权处分责任
回答赢了网好律师团队
您好，法律咨询合作律所，很高兴为您服务。
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您是什么关系呢？
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对于自己房屋进行买卖的情况一般是有权的。如果是无权处分的行为可以起诉要求撤销或者适用善意取得。无权处分行为，是指无处分权人处分他人财产权利而订立的合同。无权处分侵犯财产权，可以向无处分权人请求损害赔偿。
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善意第三人是指该第三人不知道法律关系双方的真实情况的人，通常是指非法交易中不知情的的权利人。
善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。
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房产过户新规就是房屋过户的当事人到不动产所在地的登记机关申请过户登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记，并为其发放不动产登记簿。
回答赢了网好律师团队
非本集体经济组织成员间的宅基地及地上房屋转让合同一般是无效的。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
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非本村村民《房屋转让合同》合同约定，卖方承诺：土地、房产能够过户。买方按合同支付房款，几年过后买方才知卖方的房屋是集体土地的房屋，因此不能过户给买方。(集体土地个人是没有处分权)求问律师，卖方是否承担无权处分责任，依最高人民法院司法解释第三条。卖方知道或应当知道集体地上的房屋是没有处分权
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您这边可以要求对方承担相应的违约责任的。如果对方不承担的话，您可以进行起诉的。
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