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具体是什么案件呢？

是否认定为无效的话，是要根据承租人是否恶意的。如果承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。

买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。并且租赁期限届满的时候，承租人还是可以继续使用租赁物，如果出租人没有提出异议的，原租赁的合同继续有效，并且租赁期限成为不定期。当租赁期限届满的时候，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

是否能够认定为无效的话，要根据具体情况的。一般情况下，是存在买卖不破租赁的问题的，就是说房屋买卖不影响租赁的。

租赁权的审查标准归纳为三个要件：租赁合同合法有效；租赁合同签订于房屋设定抵押或被法院查封之前；案外人实际占有使用租赁房屋。

当时没有提出的话，也可能会影响您的房屋的。

即使没有备案的话，合同一般也是有效的。

房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行，且合同没有违法欺诈等行为，没有备案的合同也是具有法律效力的。