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上海契税二套房认定标准
上海契税二套房认定标准
2022-02-20
123阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
上海契税二套房认定标准
咨询用户
提问
我在2011年之前,和父母共有一套房房,90m以下,之后购买契税怎么交
回答
赢了网好律师团队
认定标准:个人购买属于购买人家庭的第二套或以上的住房,购买人家庭范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的,作为两个家庭购房。同时家庭住房套数的确认根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确定。
回答
赢了网好律师团队
1. 面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; 2. 面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%; 3. 高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
咨询用户
提问
我把目前和父母共有的去处名字,可以变为首套契税吗
回答
赢了网好律师团队
首套房认定是以家庭为单位,如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。
回答
赢了网好律师团队
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