原房主房产证还没下来的，是暂时不能办理房产过户手续的，需要先办理出房产证后才可以过户的。

房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的 (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 (三)依法收回土地使用权的 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的 (五)权属有争议的 (六)未依法登记领取权属证书的 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同

1. 没有办理过房产证的,可以凭购房发票、购房合同,办理不动产证; 2. 原来有房产证的,可以更换不动产证(不换也可以)。

如果他这边不肯配合的话，你就拿着当时付费的一个单据，去人民法院进行上诉，来维护自己的相关权益。

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