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办房产证的钱交给开发商了可是几年了房产证还没办怎么处理
2022-02-21 264阅读
律师回答
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办房产证的钱交给开发商了可是几年了房产证还没办怎么处理
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台法律咨询律师，非常高兴为您服务哦~
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办房产证的钱交给开发商了可是几年了房产证还没办怎么处理
回答赢了网好律师团队
如果您当时签了购房合同的话，大多数开发商在与业主签订购房合同时，都对各种情形的违约金有明确的约定，比如，“房产证在商品房交付使用之日起90天内办理，逾期按购房款总价‰3支付业主违约金”
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没有具体写时间
回答赢了网好律师团队
如因出卖人原因，买受人在上述期限届满未能取得权属证书的，出卖人应当承担违约责任：
1、对违约责任有约定的，从其约定；实际损失可以确定的，据实计算；
2、无约定的，实际损失难以计算的，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；
3、逾期超过一年，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。
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那您就属于第二种情况了
回答赢了网好律师团队
可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，要求开发商赔偿损失
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我交了两万办证费，但还欠他六万首富，现在证没办下来要我交首富了，
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我要他把证办下来再给首富，他就要我给了首富再办证
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请问您双方之间有签什么合同吗？
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因为是亲戚那时候的好听说我什么时候有钱什么时候给
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就有个购房合同
回答赢了网好律师团队
一般情况下，是首付交完开发商那边才会给您办房产证的
回答赢了网好律师团队
您和开发商之间只有口头约定而没有书面的合同
回答赢了网好律师团队
您与开发商的口头约定有一定效率，但是取证比较困难呢
回答赢了网好律师团队
所以这边还是建议您先协商，协商不成的话建议您找一个专业的侓师用诉讼的方式维护您的合法权益呢
回答赢了网好律师团队
您好，请问您这边还有其他需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦！
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