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准备结婚买房,房子这两个人名字,打算去领结婚证然后房子写两个人名字,女朋友名下有信用卡未还清无逾期会不会影响下款额度和还款年限?
准备结婚买房,房子这两个人名字,打算去领结婚证然后房子写两个人名字,女朋友名下有信用卡未还清无逾期会不会影响下款额度和还款年限?
2022-02-21
190阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
准备结婚买房,房子这两个人名字,打算去领结婚证然后房子写两个人名字,女朋友名下有信用卡未还清无逾期会不会影响下款额度和还款年限?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,请您多等待我一下。
回答
赢了网好律师团队
严格意义上来说,信用卡在正常使用,持卡人按时还款未逾期过,对于办理房贷来说,算是一个加分项。 银行最欢迎的就是能跟自己进行一个长期合作的客户,但一般人除了在银行办理储蓄账户之外,想要跟银行有长期合作关系,就只能牵涉到贷款、理财等方面,而信用卡已然是银行盈利的一项重点业务。 如果申请房贷的客户之前已经在该银行办理过信用卡,并且使用了很长时间,从未逾期,那么对于银行来说,这个客户属于信用程度良好、收入稳定、还款能力比较充足的优质客户,银行自然是非常乐意跟该客户建立更进一步的合作,比如办理房屋贷款。 但需要注意的是,银行在审批房贷时,除了看用户的逾期记录之外,对于用户的负债率也是非常看重的。如果用户的负债金额已经超过了月收入的50%,那么银行就会质疑用户的还款能力,认为用户没有能力额外负担房贷,从而拒绝掉房贷申请。 总的来说,信用卡负债是不是会影响到房贷,具体要看负债多少而定。
回答
赢了网好律师团队
信用卡未还清的情况是否会影响房贷,取决于信用卡债务占个人债务的比例。一般而言,若是信用卡未还清,但信用卡债务并不高,也不会给使用者的房贷偿还造成负担,则不会影响房贷申请。比如一个人信用卡每月就刷几千块钱购物消费,而且还款记录非常良好,那么对银行贷款来说毫无影响,因为这是正常消费的范畴。 如果信用卡的债务和房贷的月供之和大于个人或家庭收入的两倍,那么银行就会认定用户没有足够的偿还能力,从而导致贷款无法批准。比如信用卡50万的额度全部用完,分期还款每月要还2万多,但是个人和家庭无法提供还款能力的证明,那么就很难通过了。 一般在申请房贷的时候,银行会要求用户提供个人的收入证明以及银行流水。对于收入要求是必须是房贷月供的2倍及以上。比如房贷月供是5000元,那么月收入至少在10000元以上。如果不能提供收入证明的,可以提供相应的资产证明,比如存款、证券资产等等,也是有效的。 综上,信用卡没还清,只要逾期未还或是负债过高,对贷款是没有什么影响的。
咨询用户
提问
我女朋友月收入8000➕信用卡和美团的贷款加一起也就8 ,9w左右 我的征信良好,就有点支付宝的花呗和借呗需要提前还清吗?而且买房子不一定申请那家银行的贷款有可能不是她持有信用卡的该家银行呢?
回答
赢了网好律师团队
您好,没有太大影响的,信用卡没还清,只要逾期未还或是负债过高,对贷款是没有什么影响的。
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询,如果我的回答对您有所帮助的话,您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦,很高兴为您服务,祝您生活愉快!
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