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1.耐火等级低。出租房建造时间大多较长,“房龄”较高,木结构或砖木结构较多,发生火灾时燃烧蔓延速度快。 2.疏散条件差。大部分出租房可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯,紧急情况时,楼梯往往被烟火封堵。 3.房屋功能混乱。有些出租房被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等,更改房屋使用功能后,增加了火灾隐患程度。 4.安全隐患严重。一间房子既当卧室又当厨房,加之使用一些大功率电器,安全隐患十分严重。

隔断房是属于违规的。隔断房违反《商品房屋租赁管理办法》的规定。 《商品房屋租赁管理办法》 第八条：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第十条：承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

消防法规定办公楼100平方米需要配置1个以上4公斤手提式干粉灭火器。 办公楼轻危险级每100平方米1具灭火器，中危险级每75平方米1具。但同时，一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于2具。也就是说100平方米的办公室，要配2具4kg手提式干粉灭火器。 干粉灭火器（MFZ）2-3kg有效射程距离2.5m，4-5kg射程为4m，时间8-9秒。8kg射程为5m,时间12秒。（MFTZ）35-50kg推车有效射程为8m，时间20秒。70kg推车射程9m,时间25秒。

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