业主委员会是否具有当事人能力即是否具备诉讼主体资格，这个问题的产生，与我国的立法欠缺有关。

业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件，业委会的任期一般为五年以内，具体年限由业主大会在《议事规则》中约定，但可以连选连任。

在中国目前的法律实践中，成立法人主要有这样两种方式：一种是根据法律、法规或者行政审批而成立的，如机关法人一般即是由法律、法规或行政审批而成立。第二种是经过核准登记而成立的，如工商企业或者公司等经济组织实体经工商行政管理部门核准登记后成为企业法人。而业主委员会的成立，并不是由上述两种方式成立。按照《物

业主大会和业主委员会的功能对内可以调整业主的一些不恰当行为、制定管理规约等，比如针对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求该业主停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失；对外可以制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，可以选聘和解聘物业服务企业等，可以决定利

业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件，业委会的任期一般为五年以内，具体年限由业主大会在《议事规则》中约定，但可以连选连任。