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1、申请续期。首先在房子到期前一年向有关部门申请续期。得到批准续期后，重新签订土地使用权合同，支付土地使用权出让金。 2、交费。交纳土地使用权出让金有一种是危房，终止续期，也就不用交纳。有一种是产权人一次性缴纳下一个期限的出让金。交纳后产权人就可以在原地上改建房屋了。另有一种交纳方式是按年交纳，于交纳租金一样。延期或不交则会产生产权丢失的后果。

看您。到期之后可以续的。。首先在房子到期前一年向有关部门申请续期。得到批准续期后，重新签订土地使用权合同，支付土地使用权出让金。

在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大,一般在15%~25%左右

很高兴这次为您解答。